DUPLEX 5/6 pièces MUTZIG

Au cœur du village de MUTZIG beau 5/6 PIÈCES duplex d’une superficie de 104,54 m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petit copropriété de 2 appartements comprenant :

- Au 1er niveau : une entrée, un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, un WC avec un espace lave-mains

- Au 2ème niveau : un dégagement, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, deux chambres, placards

- Au dernier niveau : une chambre, un débarras

- Au rdc : un cellier

Chauffage individuel électrique.

Disponible de suite.

Installation d'un poêle à bois en cours.

Un garage sera disponible début juillet et louable à 65€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 314 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2933.00 et 3969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.