4/5 pièces loué KOENIGSHOFFEN

A vendre, à Koenigshoffen, au 100 route des Romains, appartement 4/5 pièces de 96.70 m² loué situé au 5ème étage avec ascenseur, immeuble isolé par l'extérieur il y a quelques années.

L'appartement est actuellement loué en colocation pour 4 personnes.

Il se compose de la manière suivante :
- une entrée avec placards
- un salon avec coin canapé, télévision, repas, ouvert sur la cuisine
- une cuisine équipée de plaques de cuisson, hotte, deux frigidaires avec congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes
- 4 chambres meublées
- une salle de bains avec baignoire et machine à laver
- un cagibi
- un WC séparé

Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude individuelle électrique.

Tout est compris dans les charges demandées aux locataires :
- eau
- chauffage
- électricité
- box internet
- l'entretien de la chaudière

Loyers et charges des chambres :
- Chambre 1 (16.00m²) : loyer 410 € + charges 123 € = 533 €
- Chambre 2 (14.60m²) : loyer 400 € + charges 100 € = 500 €
- Chambre 3 : (9.10m²) :  loyer 400 € + charges 100 € = 500 €
- Chambre 4 : (11.60 m²) : loyer 470 € + charges 123 € = 593 €

Proche tram ligne F (Place d’Islande - Comtes) à 4 minutes à pieds, arrêt de bus Schnokeloch à 2 minutes à pieds :
- Ligne 4 (Comtes – Wolfisheim Stade)
- Ligne 4a (Comtes – Poteries)
- Ligne 29 (Comtes – Schilitigheim Campus)
- Ligne 50 (Montagne Verte – Schiltigheim Le Marais)

Présence d'un local à vélos dans l'immeuble.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 598 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.