+ de photos
- Surface290 m²
- Pièces7
- Salle de bains7
- AscenseurOui
Rare plateau de 7 studios avec terrasses
997 500 €
Les points forts
- Grands volumes
- 2 terrasses de 15m² et 20m²
- Double vitrage
- Meublés et loués
- Immeuble de standing
- Environnement calme
Descriptif du bien
Plateau de 7 grands studios meublés avec 2 terrasses – Quartier des Halles, Strasbourg
À vendre, un ensemble immobilier de 290 m², situé Boulevard du Président Wilson, au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier prisé des Halles à Strasbourg.
Ce plateau se compose de 7 studios spacieux, entièrement meublés et équipés et tous actuellement loués.
Chaque studio dispose :
Détail des lots :
Revenus locatifs :
Avantages :
Atouts :
Localisation privilégiée :
Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché de Strasbourg.
Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant confort, rentabilité et emplacement d’exception.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Monsieur Hervé SCHREIBER au 06 85 21 83 27.
À vendre, un ensemble immobilier de 290 m², situé Boulevard du Président Wilson, au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier prisé des Halles à Strasbourg.
Ce plateau se compose de 7 studios spacieux, entièrement meublés et équipés et tous actuellement loués.
Chaque studio dispose :
- d’une cuisine équipée,
- d’une salle d’eau avec WC indépendant,
- et pour deux d’entre eux, d’une terrasse privative offrant un bel espace extérieur.
Détail des lots :
- Lot 1 : 34,11 m²
- Lot 2 : 34,02 m²
- Lot 3 : 34,04 m²
- Lot 4 : 34,02 m²
- Lot 5 : 25,61 m²
- Lot 6 : 36,29 m² + terrasse de 15 m²
- Lot 7 : 35,86 m² + terrasse de 20 m²
- Parties communes privatives incluses : 55,47 m²
Revenus locatifs :
- Loyers mensuels : 4 455 €
- Provisions sur charges : 550 € (comprenant eau froide et chaude, chauffage collectif au gaz, électricité des communs, taxe d’ordures ménagères).
Avantages :
- Grands volumes
- Terrasses de 15 et 20 m²
- Double vitrage
- Meublés et loués
- Immeuble de standing
- Environnement calme
Atouts :
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Immeuble bien entretenu avec ascenseur
- Situation idéale : commerces, transports et toutes commodités à proximité immédiate
Localisation privilégiée :
- À 2 min à pied d’un arrêt de bus
- À 7 à 9 min des arrêts de tram
- À 9 min de la Gare de Strasbourg
- À deux pas du Centre Commercial Les Halles et de l’hyper-centre
Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché de Strasbourg.
Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant confort, rentabilité et emplacement d’exception.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Monsieur Hervé SCHREIBER au 06 85 21 83 27.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface290 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces7
- Chambres7
- Salle de bains7
- WC7
- Étage5
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationStrasbourg 67000
- Taxe foncière4 017 € /an
- RéférenceVA2123
Détail des pièces
- Studio 134.11 m²
- Studio 234.02 m²
- Studio 334.04 m²
- Studio 434.02 m²
- Studio 525.61 m²
- Studio 636.29 m²
- Studio 735.86 m²
- Parties communes55.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 269.00 et 399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
