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- Surface23.04 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
Charmant studio NEUDORF
144 450 €
Descriptif du bien
🏡 IDÉAL INVESTISSEUR – Appartement déjà loué !
Situé au début du quartier prisé du Neudorf, rue de Metzeral, découvrez ce charmant appartement de 44 m² au sol, actuellement loué 510 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
Au dernier étage d'un immeuble en retrait de la rue, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de Rivetoile, du tramway, des commerces et des facultés.
L'appartement, en parfait état, séduit par son cachet avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité.
Il se compose :
✅ Appartement entretenu
✅ Locataire en place
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Emplacement recherché
✅ Proximité immédiate des transports et commodités
Une belle opportunité pour un investissement locatif serein dans un secteur dynamique de Strasbourg.
À découvrir rapidement !
Situé au début du quartier prisé du Neudorf, rue de Metzeral, découvrez ce charmant appartement de 44 m² au sol, actuellement loué 510 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
Au dernier étage d'un immeuble en retrait de la rue, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de Rivetoile, du tramway, des commerces et des facultés.
L'appartement, en parfait état, séduit par son cachet avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité.
Il se compose :
- d'une pièce de vie agréable,
- d'un espace cuisine fonctionnel et équipé,
- d'une salle d'eau avec douche et rangements,
- d'une cave en sous-sol.
✅ Appartement entretenu
✅ Locataire en place
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Emplacement recherché
✅ Proximité immédiate des transports et commodités
Une belle opportunité pour un investissement locatif serein dans un secteur dynamique de Strasbourg.
À découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface23.04 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- Loyer de base510 € /mois
- Charges85 € /mois
- RéférenceVA2164
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
