2 pièces Quartier Gare-Halles

Idéal investisseurs.

Quartier Gare-Halles, situé 4 rue Moll à Strasbourg, appartement 2 pièces de 29,25 m2 situé dans un immeuble ancien au 4ème étage sans ascenseur.

L’appartement est sous les combles, il se compose de la manière suivante :
- une entrée
- ⁠un salon
- ⁠une cuisine équipée séparée, plaques de cuisson, frigidaire, rangements
- ⁠une salle d’eau avec douche et WC et emplacement machine à laver
- ⁠une chambre

Le chauffage est individuel électrique.

Une cave complète ce lot.

Présence d’un syndic bénévole donc faibles charges.

Appartement actuellement loué en meublé au prix de 700€ charges comprises, un bail de mobilité a été signé jusqu'au 30/06/2026, pouvant être renouvelé car le locataire souhaite rester ou bien résilié car ce sera la fin du bail. 

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.