




- Surface33.82 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1939
Charmant 2 pièces NEUDORF
120 000 €
Les points forts
- Dernier étage
- Poutres apparentes
- Cave
- Bon état général
- Proche commodités et commerces
- Faibles charges
Descriptif du bien
A Strasbourg, quartier Neudorf, situé rue du Polygone dans une copropriété calme, 2 pièces de 33.82 m² habitable et 45.74 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Idéal investisseurs.
Le bien se compose d'un salon avec poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC et d'une cuisine équipée d'un four et plaques de cuisson.
Une cave complète ce lot.
Le chauffage est individuel électrique.
Libre de toute occupation.
Proche centre-ville Strasbourg, commodités et commerces aux alentours.
Faibles charges de copropriété.
Devis d'optimisation en cours de réalisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface33.82 m²
- Surface au sol46 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1939
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière484 € /an
- RéférenceVA2027


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.