RARE 226 M² DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE

STRASBOURG CONTADES/PLACE DE BORDEAUX

RARE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 226 M² AVEC TERRASSE

Au cœur du très prisé quartier des Contades, à proximité des institutions européennes, découvrez ce magnifique appartement traversant de 226,54 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1898.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens et le charme authentique de cet appartement aux multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien se distingue par ses vastes pièces de vie, ses nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisé.

L'appartement dispose notamment de plusieurs grandes pièces pouvant être aménagées selon vos envies, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Appartement nécessitant des travaux d'aménagement et de mise au goût du jour.

Véritable atout supplémentaire : une belle terrasse au calme à l'arrière de l'immeuble, un espace extérieur particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.

Une grande cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de sublimer ses prestations d'origine.

Un emplacement privilégié : profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires, institutions européennes et autoroutes.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère aux volumes exceptionnels, dans l'un des quartiers les plus convoités de Strasbourg.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 226,54 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible
- Cave
- Charges de copropriété : 2 400 €/an (chauffage compris)
- Copropriété de 20 lots – aucune procédure en cours
- DPE : D – GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez APPART ALSACE.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.