Local commercial à vendre, 136 m² - Strasbourg 67000
Local commercial à vendre, 136 m² - Strasbourg 67000
Local commercial à vendre, 136 m² - Strasbourg 67000
Local commercial à vendre, 136 m² - Strasbourg 67000
Local commercial à vendre, 136 m² - Strasbourg 67000
+ de photos
  • Surface136 m²
  • Pièces5
  • AscenseurOui

BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS EN ANGLE DE RUE AVEC MURS DE 136M2 DANS BEL IMMEUBLE SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ STRASBOURG CENTRE - AUSTERLITZ - BOURSE - KRUTENAU

770 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Local commercial à vendre, 136 m² - Strasbourg 67000

Les points forts

  • Local en angle
  • Centre-ville de Strasbourg
  • Proche de toutes commodités
  • Visibilité
  • Beaucoup de passage

Descriptif du bien

Emplacement de choix, ces locaux visibles depuis la Place de la Bourse, se situent à l’angle des rues Brigade Alsace Lorraine et Sédillot, proche place de la Bourse / Austerlitz et hyper centre-ville de Strasbourg.

Vous bénéficierez des facilités de stationnement avec la place de la Bourse et le parking Austerlitz et des accès autoroutes tout proche (place de l’Etoile).

Vous profiterez de la chaleureuse ambiance de la place d’Austerlitz et de ses diverses terrasses et restaurants ainsi que de la tranquillité de la zone piétonne des canaux de Rive Etoile et de la proximité du centre commercial de Rive Etoile, mais aussi de la Cité de la musique.

Les locaux se décomposent de la manière suivante :

RDCH D’ANGLE :

Ces locaux de 60m² bénéficient d’une excellente visibilité avec la piste cyclable la plus fréquentée de Strasbourg, (de 5000 à 10 000 passages quotidiens).

  • Grand espace d’accueil
  • Bureau attenant avec une seconde entrée
  • Dégagement avec lavabo et accès vers l’étage 
  • 3 grandes vitrines, stores automatisés, équipement pour enseigne lumineuse en place
  • WC indépendant

Convient à toutes activités commerciales et tertiaires sauf alimentaire

1er ÉTAGE D’ANGLE

Charmant local professionnel très lumineux en angle idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 30. (idéal cabinet médical, dentiste, médecin généraliste, profession libérale, agence…)

Ce local de 76,5 m² se compose d’une entrée pouvant faire office de petite salle d’attente, de trois grands bureaux lumineux séparés avec parquet chêne massif au sol, hauts plafonds avec moulures et d’un WC indépendant, et d’une porte blindée.

Informations complémentaires :
  • Locaux équipés informatiquement en réseau Rdch + 1er étage
  • Emplacement cave
  • Zone de chalandise à proximité places d’Austerlitz, Bourse, Deux Rives, Parc de l’Etoile
  • Prox accès autoroute, Tram, bus, parking et tous commerces
  • Prox CPAM, CAF, Centre administratif de l’EMS
  • Chauffage collectif au gaz
  • Axe des touristes déposés par les bus place de l’Etoile

Montant des charges annuelles : 4500 € soit environ 190 €/mois pour chaque lot.

DPE : E : 410 kWhEP/m2.an
GES : E : 65 kgéqCO2/m2.an

Bien en copropriété : 72 nombres de lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente du bien net vendeur : 700.000  € + 70.000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez prendre contact avec Monsieur Hervé Schreiber au 06 85 21 83 27.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    136 m²
  • Pièces
    5
  • Étage
    RDC
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VP067

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser