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- Surface203 m²
- Pièces6
- AscenseurOui
Magnifiques locaux Place de Bordeaux
787 000 €
Les points forts
- En très bon état
- Lumineux
- Investissement locatif
- Terrasses
- Hauts plafonds
Descriptif du bien
À vendre – Quartier CONTADES / Place de Bordeaux
Découvrez un bien rare sur le secteur : 203 m² de potentiel exceptionnel, locaux commerciaux nichés au rez-de-chaussée surélevé d’un superbe immeuble 1900 parfaitement entretenu.
Idéalement situé, le bien profite d’un emplacement de premier choix : à deux pas du tram, des bus, du lycée Kléber, des commerces et des accès autoroutiers. Un cadre de vie pratique, recherché et particulièrement agréable.
Le bien en quelques mots
Actuellement libre de toute occupation, ce vaste espace de 203 m² offre des volumes remarquables et une ambiance lumineuse grâce à ses 6 grandes pièces de plus de 20 m², ses hauts plafonds, et son double vitrage garantissant une parfaite tranquillité.
Il se compose notamment de :
Charges tout compris
Les charges englobent :
La chaufferie commune (2 lots) comprend :
En option
Possibilité d’acquérir en supplément un second local de 90 m², situé dans la cour arrière et actuellement loué.
Découvrez un bien rare sur le secteur : 203 m² de potentiel exceptionnel, locaux commerciaux nichés au rez-de-chaussée surélevé d’un superbe immeuble 1900 parfaitement entretenu.
Idéalement situé, le bien profite d’un emplacement de premier choix : à deux pas du tram, des bus, du lycée Kléber, des commerces et des accès autoroutiers. Un cadre de vie pratique, recherché et particulièrement agréable.
Le bien en quelques mots
Actuellement libre de toute occupation, ce vaste espace de 203 m² offre des volumes remarquables et une ambiance lumineuse grâce à ses 6 grandes pièces de plus de 20 m², ses hauts plafonds, et son double vitrage garantissant une parfaite tranquillité.
Il se compose notamment de :
- une grande entrée de 20 m²
- 6 pièces spacieuses et lumineuses
- un dégagement
- une salle de stockage
- une cuisine fermée
- 2 WC séparés
- une terrasse extérieure au calme
- une grande cave
Charges tout compris
Les charges englobent :
- eau froide
- eau chaude
- chauffage
- entretien de la chaudière
- taxe d’ordures ménagères
- taxe foncière
La chaufferie commune (2 lots) comprend :
- chaudière individuelle au gaz
- compteurs individuels d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage
En option
Possibilité d’acquérir en supplément un second local de 90 m², situé dans la cour arrière et actuellement loué.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface203 m²
- Pièces6
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges524 € /mois
- Taxe foncière1 847 € /an
- RéférenceVP081
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
