Beaux locaux commerciaux en angle de rue

Emplacement de choix, ces locaux visibles depuis la Place de la Bourse, se situent à l'angle des rues Brigade Alsace Lorraine et Sédillot, proche place de la Bourse / Austerlitz et hyper centre-ville de Strasbourg.

Vous bénéficierez des facilités de stationnement avec la place de la Bourse et le parking Austerlitz et des accès autoroutes tout proche (place de l'Etoile).

Vous profiterez de la chaleureuse ambiance de la place d'Austerlitz et de ses diverses terrasses et restaurants ainsi que de la tranquillité de la zone piétonne des canaux de Rive Etoile et de la proximité du centre commercial de Rive Etoile, mais aussi de la Cité de la musique.

Les locaux se décomposent de la manière suivante :

RDCH D'ANGLE :
Ces locaux de 60m² bénéficient d'une excellente visibilité avec la piste cyclable la plus fréquentée de Strasbourg, (de 5000 à 10 000 passages quotidiens).

Grand espace d'accueil

Bureau attenant avec une seconde entrée

Dégagement avec lavabo et accès vers l'étage

3 grandes vitrines, stores automatisés, équipement pour enseigne lumineuse en place

WC indépendant

Convient à toutes activités commerciales et tertiaires sauf alimentaire

Zone de chalandise à proximité places d'Austerlitz, Bourse, Deux Rives, Parc de l'Etoile

Prox accès autoroute, Tram, bus, parking et tous commerces

Prox CPAM, CAF, Centre administratif de l'EMS

Chauffage collectif au gaz.

Axe des touristes déposés par les bus place de l'Etoile

Montant des charges annuelles : 783 € soit environ 65€/mois.

DPE : E : 410 kWhEP/m2.anGES : E : 65 kgéqCO2/m2.an

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.