+ de photos
- Surface90 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
Locaux commerciaux PLACE DE BORDEAUX
367 000 €
Les points forts
- En très bon état
- Lumineux
- Investissement locatif
- Terrasse
Descriptif du bien
À vendre – Quartier CONTADES / Place de Bordeaux
Situés dans la cour arrière d’un superbe immeuble 1900 parfaitement entretenu, ces locaux commerciaux de 90 m² offrent un cadre professionnel calme, agréable et recherché.
Actuellement loués 902 € + 168 € de provisions pour charges, ils constituent un investissement sécurisé grâce à un bail commercial en cours depuis le 01/03/2012.
Une belle configuration fonctionnelle
Le bien se compose de :
Charges tout compris
Les charges comprennent :
Une chaufferie commune (2 lots) est également présente, comprenant :
Un bien idéal pour investisseurs, offrant stabilité locative, faibles contraintes de gestion et emplacement premium.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Situés dans la cour arrière d’un superbe immeuble 1900 parfaitement entretenu, ces locaux commerciaux de 90 m² offrent un cadre professionnel calme, agréable et recherché.
Actuellement loués 902 € + 168 € de provisions pour charges, ils constituent un investissement sécurisé grâce à un bail commercial en cours depuis le 01/03/2012.
Une belle configuration fonctionnelle
Le bien se compose de :
- un vaste espace principal de 51 m²
- 3 bureaux
- 2 WC séparés
- un coin cuisine
- une terrasse intimiste, à l’abri des regards
Charges tout compris
Les charges comprennent :
- eau froide
- eau chaude
- chauffage
- entretien de la chaudière
- taxe d’ordures ménagères
- taxe foncière
Une chaufferie commune (2 lots) est également présente, comprenant :
- une chaudière individuelle au gaz alimentant les deux lots
- des compteurs individuels d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage
Un bien idéal pour investisseurs, offrant stabilité locative, faibles contraintes de gestion et emplacement premium.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface90 m²
- Pièces4
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base902 € /mois
- Charges168 € /mois
- Taxe foncière818 € /an
- RéférenceVP080
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
