Beaux locaux commerciaux en angle de rue

Emplacement de choix, ces locaux visibles depuis la Place de la Bourse, se situent à l'angle des rues Brigade Alsace Lorraine et Sédillot, proche place de la Bourse / Austerlitz et hyper centre-ville de Strasbourg.

Vous bénéficierez des facilités de stationnement avec la place de la Bourse et le parking Austerlitz et des accès autoroutes tout proche (place de l'Etoile).

Vous profiterez de la chaleureuse ambiance de la place d'Austerlitz et de ses diverses terrasses et restaurants ainsi que de la tranquillité de la zone piétonne des canaux de Rive Etoile et de la proximité du centre commercial de Rive Etoile, mais aussi de la Cité de la musique.

1er ÉTAGE D'ANGLE

Charmant local professionnel très lumineux en angle idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30. (idéal cabinet médical, dentiste, médecin généraliste, profession libérale, agence…).

Ce local de 76,5 m² se compose d'une entrée pouvant faire office de petite salle d'attente, de trois grands bureaux lumineux séparés avec parquet chêne massif au sol, hauts plafonds avec moulures et d'un WC indépendant, et d'une porte blindée.

Zone de chalandise à proximité places d'Austerlitz, Bourse, Deux Rives, Parc de l'Etoile

Prox accès autoroute, Tram, bus, parking et tous commerces

Prox CPAM, CAF, Centre administratif de l'EMS

Chauffage collectif au gaz.

Axe des touristes déposés par les bus place de l'Etoile

Montant des charges annuelles : 1596 € soit environ 133€/mois.

DPE : E : 410 kWhEP/m2.anGES : E : 65 kgéqCO2/m2.an

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr