Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface240.37 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 67 ca
  • Construction1972

Maison 7/8 pièces 240 m² quartier des Vergers Illkirch

499 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • Grands volumes
  • 2 terrasses
  • Quartier des Vergers
  • Au calme, vue sur canal
  • Sauna

Descriptif du bien

ILLKIRCH

Situé dans le quartier résidentiel et prisé des Vergers au calme avec vue sur le canal.

Découvrez cette spacieuse maison 7/8 pièces de 1972 de 240m² habitables sur un terrain de 5a67.

Elle se décompose de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée :
  • Un garage double en enfilade de 47m² avec porte électrique
  • Une grande chambre avec un accès à une terrasse de plein pied
  • Une buanderie
  • Cet espace de 44m² peut être transformé en un appartement 2 pièces indépendant avec son entrée individuelle.
  • Un grand hall d’accueil de 21m² distribue l’étage par un large escalier en marbre

Au 1er étage :
  • Vous accédez à l’espace de vie où vous profiterez d’une grande cuisine équipée avec accès à une terrasse à l’arrière de la maison, d’une salle à manger et d’un spacieux salon de 27m² avec cheminée avec un accès à une seconde terrasse.
  • Deux chambres à coucher de 18 et 14 m², un WC indépendant, une salle de bain + douche viennent compléter ce niveau.

Au dernier étage qui correspond à l’espace destiné aux enfants, vous bénéficierez de deux chambres identique de 14m², d’un grand dégagement de 35m² pouvant faire office d’espaces de jeu ou de bureau, d’une salle d’eau avec WC et de deux greniers isolés de 30 et 28m² au sol.

Et pour finir, un grand sous-sol de 65m² où vous y retrouverez une grande cave de 37m² avec un sauna récent et le local de la chaudière au fuel.

Informations complémentaires :
  • Visiophone et domotique
  • Système de climatisation neuf
  • Double vitrage
  • 2 terrasses
  • Alarme
  • DPE : E

Des travaux de rénovation seront à prévoir en terme d’électricité et de décoration afin que vous puissiez bénéficier de tout le confort de cette spacieuse maison à fort potentiel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Surface
    240.37 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    05 a 67 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Taxe foncière
    2 523 € /an
  • Référence
    VM268

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3801.00 et 5143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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