Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Strasbourg 67100
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  • Surface264.37 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain10 a 30 ca
  • Construction1954

Magnifique Maison d’architecte de 265 m²

897 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Strasbourg 67100

Les points forts

  • Proche rivière
  • Grand terrain, jardin
  • Lumineuse
  • Terrasse
  • Au calme

Descriptif du bien

STRASBOURG MEINAU.

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 265 m² au bord du Krimmeri (Rhin Tortu), sur terrain joliment arboré de 10a30.

Elle se compose de la manière suivante :

Niveau 1 :
  • Un vaste salon/salle à manger lumineux (+ de 50m²) avec cheminée, s'ouvre sur la terrasse 
  • Une véranda 
  • Une cuisine américaine équipée
  • Une chambre avec salle de bains attenante
  • Un WC indépendant

Niveau 2 :
  • 3 chambres spacieuses (16, 31et 35m2) dont une peut être utilisée comme atelier ou bureau
  • Une salle d'eau
  • Un grand dégagement
  • Un WC séparé

Rez-de-chaussée :
  • Studio de 30m2 avec entrée indépendante équipée d’une kitchenette et d’une douche avec un WC indépendant

La maison dispose également d’un garage et d’une buanderie.

Dans un environnement exceptionnel où vous pourrez observer les écureuils, cette propriété possède un fort potentiel de développement, par le volume de la maison, de ses pièces et la dimension du terrain (piscinable et constructible).

Un véritable écrin qui vous permettra d’imaginer votre coin de paradis.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Les atouts de cette maison :
  • Très lumineuse
  • Beaux volumes 
  • Belles hauteurs sous plafond
  • Chaudière neuve
  • Studio indépendant
  • Terrain piscinable et/ou constructible
  • Environnement exceptionnel très calme
  • Un petit coin de paradis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    264.37 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1954
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    10 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VM276

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 874 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5387.00 € et 7289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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