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- Surface264.37 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain10 a 30 ca
- Construction1954
Magnifique Maison d’architecte de 265 m²
897 000 €
Les points forts
- Proche rivière
- Grand terrain, jardin
- Lumineuse
- Terrasse
- Au calme
Descriptif du bien
STRASBOURG MEINAU.
Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 265 m² au bord du Krimmeri (Rhin Tortu), sur terrain joliment arboré de 10a30.
Elle se compose de la manière suivante :
Niveau 1 :
Niveau 2 :
Rez-de-chaussée :
La maison dispose également d’un garage et d’une buanderie.
Dans un environnement exceptionnel où vous pourrez observer les écureuils, cette propriété possède un fort potentiel de développement, par le volume de la maison, de ses pièces et la dimension du terrain (piscinable et constructible).
Un véritable écrin qui vous permettra d’imaginer votre coin de paradis.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Les atouts de cette maison :
Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 265 m² au bord du Krimmeri (Rhin Tortu), sur terrain joliment arboré de 10a30.
Elle se compose de la manière suivante :
Niveau 1 :
- Un vaste salon/salle à manger lumineux (+ de 50m²) avec cheminée, s'ouvre sur la terrasse
- Une véranda
- Une cuisine américaine équipée
- Une chambre avec salle de bains attenante
- Un WC indépendant
Niveau 2 :
- 3 chambres spacieuses (16, 31et 35m2) dont une peut être utilisée comme atelier ou bureau
- Une salle d'eau
- Un grand dégagement
- Un WC séparé
Rez-de-chaussée :
- Studio de 30m2 avec entrée indépendante équipée d’une kitchenette et d’une douche avec un WC indépendant
La maison dispose également d’un garage et d’une buanderie.
Dans un environnement exceptionnel où vous pourrez observer les écureuils, cette propriété possède un fort potentiel de développement, par le volume de la maison, de ses pièces et la dimension du terrain (piscinable et constructible).
Un véritable écrin qui vous permettra d’imaginer votre coin de paradis.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Les atouts de cette maison :
- Très lumineuse
- Beaux volumes
- Belles hauteurs sous plafond
- Chaudière neuve
- Studio indépendant
- Terrain piscinable et/ou constructible
- Environnement exceptionnel très calme
- Un petit coin de paradis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface264.37 m²
- Séjour51 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1954
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain10 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVM276


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 874 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5387.00 € et 7289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.