Mettez votre bien en location
Vous pouvez nous laisser vos coordonnées et apporter des précisions sur votre bien dans l'intitulé "message".
Nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.
APPART ALSACE
s'occupe de tout !
Diagnostics obligatoires
Pour chaque mise en location de bien des diagnostics sont obligatoires et à réaliser par le biais d'un diagnostiqueur.
Le diagnostic plomb est nécessaire pour des biens construits avant 1949 et amiante lorsqu'ils sont construits avant 1997.
A cela s'ajoutent les diagnostics électrique, gaz, de superficie carrez, DPE (diagnostic de performance énergétique) et l'ERP (l'état des risques et pollutions).
Nous vous guiderons et conseillerons dans la réalisation des diagnostics à effectuer pour votre bien.
Recherche de locataires
Nous proposons votre bien à la location par plusieurs supports permettant d'obtenir la meilleure visibilité possible.
Grâce à nos portails de diffusions, nous offrons à votre bien la meilleure visibilité aux locataires potentiels qui nous mandatent pour leur recherche de biens.
Nous veillons également à déposer un panneau selon votre accord, et activons sérieusement notre réseau afin de trouver le plus rapidement possible un locataire solvable.
Réalisation des visites
Nous prenons le temps de réaliser un reportage photos et vidéos que nous transmettons aux candidats locataires.
Nous organisons des visites physiques ou en visio en mettant en avant les prestations qualitatives et les avantages qu'offre votre bien.
Nous sommes réactifs et tâchons de nous adapter aux disponibilités de nos clients.
Sélection des candidats
Nous réalisons une étude complète de solvabilité et sélectionnons des locataires capables d'assumer le paiement du loyer de votre bien.
Nous demandons de remplir certains critères de location tels qu'être en CDI ou gérant de société depuis plusieurs années, et de percevoir plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
S'ils sont étudiants ou jeunes actifs nous acceptons les garants qui remplissent les mêmes conditions financières.
Rédaction du bail
Suite à la validation du dossier de candidature nous nous occupons de rédiger le bail (et acte de caution si nécessaire), que nous adressons par voie de signature électronique.
Nous veillons également à annexer tous les diagnostics et documents obligatoires au bail.
La signature peut également se faire en physique avec un bail papier mais nous privilégions la signature électronique car elle permet de prendre le temps à chaque partie de consulter les mentions du bail.
État des lieux
A l'aide de nos outils nous préparons l'état des lieux et réalisons un rapport détaillé comprenant tous les équipements du bien, le mobilier, les installations électriques et sanitaires de manière à établir un inventaire complet du bien.
Un reportage photo des éléments est annexé au rapport.
L'état des lieux est numérisé et le rapport est envoyé par mail au locataire et au propriétaire à la fin du rendez-vous.